京能集團繼續(xù)圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務組合戰(zhàn)略，實施“立足首都、依托京津冀、拓展全國、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實力，努力提升服務首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設成為管理模式先進、盈利能力穩(wěn)健、人才隊伍精干、綠色安全高效，有中國特色的國際一流首都綜合能源服務集團。
日前，集團所屬京煤集團天創(chuàng)地產(chǎn)天成科技大廈項目在北京產(chǎn)權交易所完成摘牌，確定最終承租方，租賃合同將于6月10日前簽訂，標志著天成科技大廈對外出租年度重點工作目標順利實現(xiàn)，簽約后項目將實現(xiàn)100%出租率。
該項目位于西城區(qū)德勝門外新風街2號，權屬面積17812.23平方米，于2002年竣工并投入運營。受北京市寫字樓市場持續(xù)低迷、項目自身硬件設施老化、配套不足等短板影響，2023年至2025年，項目出租率由72.68%降至50.14%，租金收入由1786萬元降至1191萬元，傳統(tǒng)零散招租模式已難以為繼，亟需模式創(chuàng)新實現(xiàn)轉型升級。
經(jīng)前期充分招商及綜合研判，天創(chuàng)地產(chǎn)計劃將天成科技大廈打造為集“物理空間+深度孵化+資本鏈接+人才公寓”于一體的綜合型孵化器，圍繞“降本增效、資源整合、成長賦能”三大維度構建全周期企業(yè)成長服務體系。該定位對運營方的穩(wěn)定性、服務體系的構建、企業(yè)資源的積累均提出較高要求，需以中長期租賃保障運營連續(xù)性。
自5月7日掛牌以來，天創(chuàng)地產(chǎn)通過北交所平臺公開發(fā)布招租信息，累計接待意向客戶5批次，收集有效需求反饋3條。在4月取得出租批復后，不動產(chǎn)中心與北交所建立專項溝通機制，精準破解審核難點，最終確定承租方。本次簽約租期為10年，租賃總租金收益達15006.91萬元。
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