京能集團繼續(xù)圍繞“四個中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結(jié)合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略，實施“立足首都、依托京津冀、拓展全國、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實力，努力提升服務(wù)首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設(shè)成為管理模式先進、盈利能力穩(wěn)健、人才隊伍精干、綠色安全高效，有中國特色的國際一流首都綜合能源服務(wù)集團。
第三十四條 業(yè)主大會依照法律法規(guī)的規(guī)定召開，決定下列事項：
(一)制定或者修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則；
(二)選舉或者更換業(yè)主委員會委員和候補委員；
(三)確定或者調(diào)整物業(yè)服務(wù)方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)價格；
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)人或者不再接受事實服務(wù)；
(五)籌集、管理和使用專項維修資金；
(六)申請改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施；
(七)決定共用部分的經(jīng)營方式，管理、使用共用部分經(jīng)營收益等共有資金；
(八)確定業(yè)主委員會委員津貼或者補助的標(biāo)準(zhǔn)，對業(yè)主委員會主任實施任期、離任經(jīng)濟責(zé)任審計；
(九)改變或者撤銷業(yè)主委員會作出的與業(yè)主大會決定相抵觸的決議；
(十)有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大物業(yè)管理事項。
業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)就前款規(guī)定的決定事項向業(yè)主大會提出討論方案。
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