京能集團(tuán)繼續(xù)圍繞“四個(gè)中心”的首都城市戰(zhàn)略定位，實(shí)施“能源為主、適度多元、產(chǎn)融結(jié)合、協(xié)同發(fā)展”的業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略，實(shí)施“立足首都、依托京津冀、拓展全國(guó)、走向世界”的空間布局戰(zhàn)略，努力提升綜合實(shí)力，努力提升服務(wù)首都發(fā)展能力，努力提升綠色發(fā)展水平，努力提升科技創(chuàng)新能力，努力提升精益化管理水平，著力建設(shè)成為管理模式先進(jìn)、盈利能力穩(wěn)健、人才隊(duì)伍精干、綠色安全高效，有中國(guó)特色的國(guó)際一流首都綜合能源服務(wù)集團(tuán)。
近期，由京能集團(tuán)所屬京煤集團(tuán)作為產(chǎn)權(quán)單位、建設(shè)單位和實(shí)施主體的北京市豐臺(tái)區(qū)杜家坎4號(hào)院老舊小區(qū)改造工程順利通過(guò)四方驗(yàn)收，標(biāo)志著這個(gè)關(guān)乎民生的改造工程已基本完成。
該項(xiàng)目是北京市第三批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目之一，也是京煤集團(tuán)實(shí)施的第一個(gè)通過(guò)住建委申報(bào)計(jì)劃的項(xiàng)目?？⒐ず螅擁?xiàng)目將成為豐臺(tái)區(qū)首例利用社會(huì)資本自主全額投資的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目典型案例。
杜家坎4號(hào)院位于北京市豐臺(tái)區(qū)長(zhǎng)辛店鎮(zhèn)，建于1980年，建筑面積共計(jì)5129.8平方米，居民合計(jì)78戶。
▲小區(qū)改造前
2020年10月，在《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》發(fā)布后，京能集團(tuán)第一時(shí)間主持召開(kāi)了相關(guān)工作推進(jìn)會(huì)。經(jīng)過(guò)前期大量的摸排、梳理和評(píng)估，初步將杜家坎4號(hào)院項(xiàng)目列為北京市老舊小區(qū)綜合整治改造申報(bào)項(xiàng)目之一，同時(shí)對(duì)該項(xiàng)目改造工作進(jìn)行部署，并由京煤集團(tuán)同期提報(bào)改造立項(xiàng)計(jì)劃，2021年9月10日，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、投資概算編制完成。2022年9月30日，項(xiàng)目取得施工許可證。
▲小區(qū)改造后
自2022年10月開(kāi)工以來(lái)，京煤集團(tuán)積極協(xié)調(diào)區(qū)政府、各委辦局、上級(jí)單位及項(xiàng)目各參建方，科學(xué)策劃、有序推進(jìn)，克服疫情停工、罕見(jiàn)低溫等不利因素影響，始終堅(jiān)持打造高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的“人民滿意工程”，使老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)“重生”，踐行了首都國(guó)企的責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，增強(qiáng)了人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
因項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)方與管理方不同、基礎(chǔ)條件簡(jiǎn)陋、住戶人員結(jié)構(gòu)復(fù)雜，進(jìn)行民意調(diào)查可謂困難重重。對(duì)此，京煤集團(tuán)勇于攻堅(jiān)克難，全力以赴將工作落到實(shí)處。
通過(guò)開(kāi)展多輪入戶走訪調(diào)查，項(xiàng)目部發(fā)現(xiàn)小區(qū)戶內(nèi)普遍存在衛(wèi)生間防水層漏水、戶內(nèi)下水管道淤堵、屋面頂棚漏雨、冬季室內(nèi)溫度整體偏低等情況。
針對(duì)這些痛點(diǎn)問(wèn)題，京煤集團(tuán)項(xiàng)目部堅(jiān)持“一戶一方案”的工作原則，積極聽(tīng)取屬地各有關(guān)部門及社區(qū)居委會(huì)、小區(qū)群眾的意見(jiàn)及建議，結(jié)合各方訴求“把脈問(wèn)診”。經(jīng)過(guò)多輪研判，最終明確了“以樓宇節(jié)能改造實(shí)施為主、同步推動(dòng)戶內(nèi)上下水改造”的工作主線，并對(duì)小區(qū)公共環(huán)境予以提升，結(jié)合客觀條件完善適老性、無(wú)障礙性及綠化設(shè)施。
在項(xiàng)目實(shí)施期間，堅(jiān)持發(fā)揮“黨建引領(lǐng)”作用，在集團(tuán)的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)及正確指揮下，項(xiàng)目部牽頭組織各參建方與屬地社區(qū)居委會(huì)建立“共建、共享、共促改造”的協(xié)同辦理機(jī)制，共同調(diào)解因居民自家糾紛、鄰里糾紛影響工程改造的有關(guān)事項(xiàng)，同時(shí)攜手豐臺(tái)區(qū)房管局、屬地街道辦妥善辦理因改造項(xiàng)目引發(fā)的12345市民熱線訴求問(wèn)題。
截至2023年7月25日，項(xiàng)目已基本實(shí)施完成兩棟住宅樓屋面防水及保溫、外墻、樓梯間照明及附屬電氣、入戶上下水及其他設(shè)施的改造工作。參與改造的各戶室內(nèi)漏水、漏雨問(wèn)題均已徹底解決，樓宇節(jié)能保溫效果大幅提升，小區(qū)面貌煥然一新。
7月26日，北京市政協(xié)黨組成員、副主席盧彥帶領(lǐng)市政協(xié)調(diào)研組來(lái)到杜家坎4號(hào)院，調(diào)研考察1號(hào)樓、2號(hào)樓老舊小區(qū)改造工程，對(duì)改造取得的各項(xiàng)成效給予充分肯定。
在下一步工作中，京煤集團(tuán)將嚴(yán)守生命紅線、精準(zhǔn)保障和持續(xù)鞏固項(xiàng)目安全、環(huán)保事故“零”增長(zhǎng)的成果，做好老舊小區(qū)改造的收尾工作，攜手屬地政府共同打造讓居民滿意的改造工程，同步保持與居民的長(zhǎng)效溝通，多渠道對(duì)涉及居民的改造事項(xiàng)進(jìn)行回訪察看，及時(shí)接納并妥善處理社區(qū)和居民提出的意見(jiàn)和建議，讓居民住得放心。
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